Maisons à acheter à Claye-Souilly avec CENTURY 21 Avenir Immobilier
Quels sont les prix du marché immobilier de l'ancien, côté maisons, en Île-de-France, en Seine-et-Marne, en 2022, et à Claye-Souilly en particulier au 1er trimestre 2023 par notre agence immobilière seine-et-marnaise CENTURY 21 Avenir Immobilier ?
Les maisons en Île-de-France sont très recherchées, ce qui explique que leur prix ait augmenté de 5,5 % en 2022, alors que dans le même temps les prix des appartements n’ont que très légèrement augmenté (+ 0,2 %). Dans le département des Seine-et-Marne, l’envolée des prix des maisons est plus marquée, avec une augmentation de 9,6 % et un prix moyen du mètre carré de 2 900 euros, contre 3 900 euros pour la moyenne de l’Île-de-France, tous départements confondus. La Seine-et-Marne se révèle donc une zone géographique qui offre encore de belles opportunités d’investissement immobilier, pour s’y loger ou pour réaliser un investissement locatif. Un zoom sur le marché de l’immobilier de Claye-Souilly montre des prix au mètre carré, au premier trimestre 2023, compris entre de 3 000 € et 3 500 € pour les maisons. Comme l’explique votre agence CENTURY 21 Avenir immobilier implantée dans la ville depuis plus de 25 ans : "Claye-Souilly dispose de nombreux atouts convaincants tant pour les familles, que les jeunes actifs ou encore les seniors : proximité de la capitale, accès facile et rapide à l’aéroport Charles-de-Gaulle et projets qui donnent à la ville un souffle."
Claye-Souilly : quelques repères sur cette commune de Seine-et-Marne par nos professionnels de l'immobilier clayois CENTURY 21 Avenir Immobilier
Outre ses équipements et son offre de sport, culture et loisirs, la ville de Claye-Souilly est portée par des projets qui modernisent et dynamisent la ville. Parmi eux :
► le récent cinéma de trois salles au sein du pôle loisirs de Shopping Promenade ;
► le futur centre administratif et le nouveau conservatoire municipal à proximité de l’hôtel de ville ;
► la requalification du quartier Victor-Hugo qui englobe les 9 immeubles bordant la rue Victor-Hugo et prévoit la construction de deux immeubles neufs, la création d’un square public comprenant 4 aires de jeux pour enfants, une nouvelle voie d’accès aux futures constructions et la requalification de l’ensemble des espaces publics existants : chaussées, trottoirs et stationnements ;
► Shopping Promenade qui offre 40 000 m² de commerces, restaurants et espaces de loisirs, mais surtout un accès à la forêt jusqu’alors inaccessible. Un projet ambitieux qui s'inscrit dans une démarche HQE (haute qualité environnementale) par la reconquête de la forêt. En effet, Shopping Promenade prévoit 7,7 hectares d’espaces verts, 16 878 m² de toitures végétalisées, 18 000 m² de bassins et 1 285 arbres plantés.
(crédit photo : Chabe01)
Visite guidée de 3 maisons de 2, 5 et 7 pièces à vendre en exclusivité à Claye-Souilly dans notre agence immobilière CENTURY 21 Avenir Immobilier
En avril 2023, votre agence CENTURY 21 Avenir Immobilier commercialisait en exclusivité un choix de maisons situées à Claye-Souilly et dans les alentours.
► Une maison de 20,05 m² pour deux pièces, au prix de 145 000 euros. Idéale pour un premier achat, cette mini maison de ville entièrement rénovée comprend au rez-de-chaussée une pièce à vivre avec coin cuisine. À l'étage : une chambre avec salle d'eau, WC et espace rangement. Aucuns travaux à prévoir.
► Une maison de 74 m² pour cinq pièces, au prix de 323 000 euros. Proche du centre-ville, cette maison se déploie sur trois niveaux et comprend, au rez-de-chaussée : une grande entrée avec buanderie et vestiaire, une vaste cuisine dînatoire, un salon, un bureau et une salle de bains avec WC. Au premier étage : deux chambres. Au deuxième étage : deux mezzanines et une suite parentale avec salle d’eau et WC. Une cave, un garage et un espace de stationnement avec prise Green’Up pour véhicules électriques ajoutent au confort de la maison.
► Une maison de 170,63 m² pour sept pièces, au prix de 535 000 euros. Ce pavillon Kaufman est construit sur un terrain de 1 778 m². Il comprend au rez-de-chaussée : une grande entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage : un palier, une suite parentale, deux chambres et une salle de bains avec WC. Un garage pouvant accueillir deux voitures et une chaufferie complètent le bien. Soulignons les belles prestations qui ajoutent au confort de la maison : fenêtres double vitrage PVC, porte d'entrée récente, volets roulants électriques, belles terrasses, store banne, chaudière Viessman, porte de garage et portail motorisés.
Un projet immobilier réussi, c'est avant tout une histoire de confiance entre l’acheteur et le vendeur. Et bien souvent, dans le cadre d’une vente ou d’une acquisition à Claye-Souilly, l'équipe de votre agence CENTURY 21 Avenir Immobilier est l’artisan de cette confiance. Sa méthode : une savante combinaison qui associe compétence, expérience, connaissance du secteur, sens du service client et outils performants. Aussi pour acheter une maison ou un appartement, louer un logement à l’année ou le temps des vacances, faire estimer son bien immobilier gratuitement et sans engagement, poussez la porte en toute confiance de votre agence CENTURY 21 Avenir Immobilier. À bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.
- Région : Île-de-France
- Population de Claye-Souilly : 12 172 habitants
- Propriétaires de leur résidence principale : 64,5 %
(source : Insee 2019)